房贷还款影响离婚财产分割吗？

房贷还款影响离婚财产分割吗？

根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，除非有特殊约定，否则一般被视为共同财产，包括房产及相应的债务，如房贷。如果房贷是在婚后产生的，那么即使只有一方的名字在贷款合同上，这仍然是夫妻共同债务。在离婚时，如果房产被认定为共同财产，那么房贷的剩余部分也会被视作共同债务，需要双方共同承担。如果一方希望保留房产，那么他/她可能需要补偿另一方相应的财产份额，包括已支付的房贷和未偿还的贷款部分。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（五）其他应当归共同所有的财产。”

2. 《中华人民共和国婚姻法》第四十一条：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”

婚前协议能约定婚房归属吗？

婚前协议，也称为婚前财产协议，是未婚夫妻在结婚前就财产分配、债务处理等问题达成的书面协议。根据《中华人民共和国民法典》的规定，公民有处分自己财产权利的自由，婚前协议可以约定婚房的归属。这种约定可以在一定程度上防止婚后因财产问题引发的纠纷。

婚房的归属问题，如果是婚前一方全款购买或者贷款购买并由一方独立偿还贷款的，一般视为个人财产。如果婚前共同出资购买或婚后共同偿还贷款，那么即使在婚前协议中约定了归属，也可能被视为夫妻共同财产。但在离婚时，双方可以根据婚前协议的约定来分配这部分财产。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

3. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

房贷还款在离婚时确实会对财产分割产生影响。具体如何处理，需要结合个案的具体情况，包括购房时间、贷款情况、夫妻双方的贡献等多方面因素，可能需要通过法院判决或双方协商来确定。建议在面临此类问题时，寻求专业法律咨询以获取更详细的指导。